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BarBrasserie à vendre 230 m2 - Loire-Atlantique - 44
493 200 €
À VENDRE – BAR BRASSERIE en emplacement stratégique – Presqu’île Guérandaise
Opportunité rare ! Idéalement situé dans une station balnéaire dynamique de la presqu’île Guérandaise, ce Bar Brasserie bénéficie d’un emplacement premium à fort passage, alliant cadre de vie exceptionnel et belle activité établie.
Surface commerciale de 180 m², entièrement équipée, avec une capacité d’accueil optimisée :
60 couverts en salle (RDC)
40 couverts à l’étage
50 places en terrasses réparties sur deux espaces extérieurs
Horaires d’ouverture attractifs :
En hiver : fermé le dimanche et lundi
En été : ouvert 7j/7
Service de 10h à 14h30 et de 18h30 à 1h
Cadre de vie préservé avec 6 semaines de congés réparties sur l’année.
Un logement de fonction de 70 m² est inclus dans le bail, comprenant 2 chambres, salle de bain, WC et pièce de vie. Idéal pour une exploitation en couple ou en famille.
Loyer mensuel : 3 400 EUR HT, logement inclus
Chiffre d’affaires : 690 000 EUR HT
PERF (EBE retraité) : 121 000 EUR
Prix de vente : 493 200 EUR HAI TTC
Référence : 7582 S.B
Un outil de travail clé en main dans un secteur recherché, à saisir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Opportunité rare ! Idéalement situé dans une station balnéaire dynamique de la presqu’île Guérandaise, ce Bar Brasserie bénéficie d’un emplacement premium à fort passage, alliant cadre de vie exceptionnel et belle activité établie.
Surface commerciale de 180 m², entièrement équipée, avec une capacité d’accueil optimisée :
60 couverts en salle (RDC)
40 couverts à l’étage
50 places en terrasses réparties sur deux espaces extérieurs
Horaires d’ouverture attractifs :
En hiver : fermé le dimanche et lundi
En été : ouvert 7j/7
Service de 10h à 14h30 et de 18h30 à 1h
Cadre de vie préservé avec 6 semaines de congés réparties sur l’année.
Un logement de fonction de 70 m² est inclus dans le bail, comprenant 2 chambres, salle de bain, WC et pièce de vie. Idéal pour une exploitation en couple ou en famille.
Loyer mensuel : 3 400 EUR HT, logement inclus
Chiffre d’affaires : 690 000 EUR HT
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Prix de vente : 493 200 EUR HAI TTC
Référence : 7582 S.B
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Fiche détaillée du bien
Description
- Département 44
- Tenu depuis 01/01/2018
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 31/03/2027
- Loyer annuel HT et HC 40 848 €
- C.A.H.T TOTAL 709 780 €
En quelques mots
- Nombre de salariés 2
- Horaires d’ouverture De 10H00 à 14H30 et de 18H30 à 01H00
- Fermeture hebdomadaire dim mat, lun mat, dim am, lun am
- Fermeture annuelle 4 sem en févr + 1 sem à noël + 1 sem libre
- Nombre de places assises 32
- Nombre de places au bar 28
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Business Pro
