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Boucherie à vendre 156 m2 - Loire-Atlantique - 44
101 400 €
À VENDRE : Fonds de commerce BOUCHERIE - CHARCUTERIE sur la Côte de Jade – Emplacement n°1 en centre-ville
Opportunité rare ! Situé sur la très fréquentée Côte de Jade, au cœur d'une station balnéaire dynamique, ce commerce de boucherie-charcuterie bénéficie d’un emplacement premium : en plein centre-ville, sur une rue commerçante, face à plusieurs parkings et à proximité immédiate de deux marchés saisonniers très prisés.
Informations clés :
Surface commerciale : 31 m² avec grande vitrine donnant sur la rue
Surface totale : 156 m² incluant laboratoire, réserves et locaux annexes
Studio de 20 m² inclus dans le loyer, idéal pour logement ou bureau
Horaires d'ouverture :Hors saison : mardi à dimanche, 9h à 13h - En juillet et août : 7j/7, 9h-13h et 16h-19h
Tenue par un boucher et une vendeuse.
Chiffre d’affaires 2023/2024 : 334 000 EUR HT.
PERF : 47 740 EUR
Clientèle fidèle à l’année + afflux touristique estival.
Potentiel de développement : Élargissement des horaires ou des services, développement traiteur, rôtisserie ou snacking.
Prix de vente : 106 400 EUR HAI TTC
Réf. : 8212
Opportunité rare ! Situé sur la très fréquentée Côte de Jade, au cœur d'une station balnéaire dynamique, ce commerce de boucherie-charcuterie bénéficie d’un emplacement premium : en plein centre-ville, sur une rue commerçante, face à plusieurs parkings et à proximité immédiate de deux marchés saisonniers très prisés.
Informations clés :
Surface commerciale : 31 m² avec grande vitrine donnant sur la rue
Surface totale : 156 m² incluant laboratoire, réserves et locaux annexes
Studio de 20 m² inclus dans le loyer, idéal pour logement ou bureau
Horaires d'ouverture :Hors saison : mardi à dimanche, 9h à 13h - En juillet et août : 7j/7, 9h-13h et 16h-19h
Tenue par un boucher et une vendeuse.
Chiffre d’affaires 2023/2024 : 334 000 EUR HT.
PERF : 47 740 EUR
Clientèle fidèle à l’année + afflux touristique estival.
Potentiel de développement : Élargissement des horaires ou des services, développement traiteur, rôtisserie ou snacking.
Prix de vente : 106 400 EUR HAI TTC
Réf. : 8212
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 44
- Tenu depuis 01/01/2010
- Logement 1
En quelques chiffres
- Type de bail Neuf
- Loyer annuel HT et HC 14 400 €
- C.A.H.T TOTAL 334 123 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture De 09H00 à 13H00
- Fermeture hebdomadaire mar am, ven am, lun mat, mer am, sam am, jeu am, dim am, lun am
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
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